Estimation théorique
Rue du Bignon,35137 Pleumeleuc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bignon,35137-Pleumeleuc indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 3.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.692€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.692€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bédée (35023), comprenant 4435 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 891€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 3.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.692€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.692€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bédée (35023), comprenant 4435 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 891€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-02 | 2 | RUE DU CLOS BARBE | 5 | 102 | 531 | 284500€ | 2789€ |
2019-12-23 | 2 | RUE DU PETIT CHESNOT | 7 | 186 | 585 | 283200€ | 1523€ |
2020-08-17 | 2 | RUE DU BIGNON | 6 | 118 | 543 | 236000€ | 2000€ |
2022-08-04 | 24 | RUE DU BIGNON | 5 | 112 | 517 | 340000€ | 3036€ |
2021-06-18 | 12 | RUE DU CLOS BARBE | 7 | 116 | 554 | 270000€ | 2328€ |
2021-10-25 | 7 | RUE DE LA HIGUEE | 5 | 114 | 512 | 302000€ | 2649€ |
2021-11-05 | 25 | RUE DE LA MINEE | 6 | 138 | 677 | 320000€ | 2319€ |
2019-06-28 | 16 | RUE LOUIS VILBOUX | 4 | 108 | 660 | 224500€ | 2079€ |
2021-08-24 | 5 | RUE DE L ECANDAIS | 6 | 134 | 568 | 365000€ | 2724€ |
2019-12-13 | 13 | RUE LOUIS VILBOUX | 4 | 84 | 550 | 176000€ | 2095€ |
2020-07-29 | 16 | RUE DES SPORTS | 4 | 98 | 651 | 205000€ | 2092€ |
2022-08-30 | 2 | RUE DE L ECANDAIS | 5 | 103 | 528 | 222000€ | 2155€ |
2020-08-07 | 7 | RUE DE LA MINEE | 5 | 167 | 948 | 402270€ | 2409€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DES SPORTS | 5 | 111 | 560 | 255000€ | 2297€ |
2022-08-24 | 16 | RUE DE L ECANDAIS | 6 | 120 | 624 | 320000€ | 2667€ |
2020-07-03 | 2 | ALL SAINT MELAINE | 5 | 115 | 551 | 240300€ | 2090€ |
2022-01-07 | 15 | RUE DE BREAL | 6 | 118 | 375 | 285000€ | 2415€ |
2019-08-05 | 1 | RUE DU PETIT JARDIN | 2 | 117 | 0 | 257000€ | 2197€ |
2021-05-21 | 1 | RUE DU PETIT JARDIN | 6 | 181 | 0 | 252500€ | 1395€ |
2020-08-17 | 1 | RUE DU PETIT JARDIN | 6 | 119 | 0 | 209000€ | 1756€ |
2019-12-23 | 2 | RUE AUGUSTE SAUVEE | 4 | 63 | 498 | 145000€ | 2302€ |
2022-03-28 | 3 | RUE DE ROMILLE | 3 | 75 | 669 | 115000€ | 1533€ |
2022-12-16 | 3 | RUE DE ROMILLE | 3 | 75 | 669 | 158000€ | 2107€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DE BREAL | 2 | 62 | 117 | 140000€ | 2258€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DE BEDEE | 6 | 122 | 60 | 195000€ | 1598€ |
2020-10-30 | 0 | ALL DU VERGER | 7 | 116 | 587 | 256690€ | 2213€ |
2019-10-04 | 5 | PL DE L EGLISE | 5 | 113 | 117 | 130000€ | 1150€ |
2021-08-05 | 8 | RUE AUGUSTE SAUVEE | 3 | 55 | 471 | 160000€ | 2909€ |
2022-02-28 | 6 | RUE ALFRED CHILOUX | 5 | 90 | 500 | 259000€ | 2878€ |
2019-07-19 | 17 | RUE DU PETIT JARDIN | 5 | 119 | 484 | 235000€ | 1975€ |
2022-10-11 | 8 | RUE DE RENNES | 4 | 94 | 486 | 287450€ | 3058€ |
2020-03-13 | 3 | CHE DE RONDE | 3 | 64 | 74 | 115200€ | 1800€ |
2021-07-29 | 6 | RUE DE ROMILLE | 1 | 27 | 0 | 62400€ | 2311€ |
2022-06-10 | 2 | RUE ALFRED CHILOUX | 6 | 116 | 347 | 277000€ | 2388€ |
2019-12-11 | 8 | RUE DE ROMILLE | 2 | 48 | 174 | 145000€ | 3021€ |
2019-08-03 | 29 | LES NOES | 6 | 107 | 319 | 185000€ | 1729€ |
2019-12-04 | 16 | RUE DU PETIT JARDIN | 6 | 179 | 669 | 373000€ | 2084€ |
2020-08-28 | 9 | RUE ALFRED CHILOUX | 6 | 96 | 600 | 240000€ | 2500€ |
2022-05-09 | 9 | RUE ALFRED CHILOUX | 6 | 96 | 600 | 273000€ | 2844€ |
2020-09-18 | 22 | RUE LANJUINAIS | 4 | 89 | 487 | 219340€ | 2464€ |
2021-06-03 | 1 | ALL DE L AUZENAIS | 5 | 137 | 685 | 261850€ | 1911€ |
2023-02-22 | 9 | RUE DE ROMILLE | 3 | 79 | 272 | 201500€ | 2551€ |
2022-08-18 | 7 | RUE LANJUINAIS | 4 | 100 | 436 | 235000€ | 2350€ |
2019-10-04 | 3 | SQ DE LA MONNERIE | 4 | 84 | 480 | 243350€ | 2897€ |
2023-03-17 | 23 | RUE DU PETIT JARDIN | 5 | 97 | 486 | 300000€ | 3093€ |
2020-10-20 | 8 | RUE DE LA BLOTTAIS | 7 | 161 | 590 | 130000€ | 807€ |
2020-03-27 | 14 | RUE DE ROMILLE | 3 | 93 | 700 | 200000€ | 2151€ |
2023-05-31 | 14 | RUE DE ROMILLE | 6 | 99 | 842 | 270000€ | 2727€ |
2020-08-26 | 12 | RUE LANJUINAIS | 4 | 134 | 367 | 244400€ | 1824€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DE LA CERTAIS | 4 | 72 | 320 | 265000€ | 3681€ |
2020-12-23 | 3 | ALL DU COLOMBIER | 6 | 218 | 1774 | 451000€ | 2069€ |
2019-12-20 | 10 | RUE LANJUINAIS | 4 | 82 | 556 | 215000€ | 2622€ |
2020-11-05 | 14 | RUE DE CLAYES | 2 | 66 | 815 | 182000€ | 2758€ |
2020-12-30 | 15 | RUE DE LA BLOTTAIS | 5 | 106 | 484 | 120000€ | 1132€ |
2022-05-18 | 7 | RUE DU PRESBYTERE | 7 | 188 | 481 | 327700€ | 1743€ |
2022-05-19 | 5 | RUE DE LA BLOTTAIS | 4 | 79 | 605 | 155000€ | 1962€ |
2022-09-14 | 13 | RUE DE LA BLOTTAIS | 5 | 94 | 440 | 220000€ | 2340€ |
2023-04-17 | 16 | RUE DE RENNES | 5 | 96 | 435 | 265000€ | 2760€ |
2019-11-26 | 2 | RUE LANJUINAIS | 4 | 86 | 41 | 209150€ | 2432€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DE LA CERTAIS | 5 | 106 | 470 | 225000€ | 2123€ |
2022-07-26 | 17 | RUE DE CLAYES | 4 | 179 | 735 | 540000€ | 3017€ |
2020-09-24 | 13 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 160 | 477 | 220000€ | 1375€ |
2022-09-30 | 15 | RUE DU PRESBYTERE | 6 | 94 | 481 | 265000€ | 2819€ |
2020-06-10 | 21 | RUE DE ROMILLE | 4 | 106 | 0 | 235000€ | 2217€ |
2021-12-14 | 9 | RUE DE LA CERTAIS | 4 | 86 | 415 | 233000€ | 2709€ |
2022-12-09 | 5 | RUE DES FORGES | 7 | 136 | 456 | 301855€ | 2220€ |
2020-07-03 | 23 | RUE DE ROMILLE | 6 | 149 | 492 | 81000€ | 544€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DES FORGES | 3 | 75 | 500 | 225000€ | 3000€ |
2020-08-28 | 8 | ALL DU CHAMP DORE | 5 | 111 | 572 | 283885€ | 2558€ |
2020-12-23 | 12 | ALL DU CHAMP DORE | 5 | 117 | 560 | 337345€ | 2883€ |
2022-04-28 | 17 | RUE DE RENNES | 6 | 125 | 873 | 288000€ | 2304€ |
2021-02-26 | 6 | RUE DES FORGES | 3 | 88 | 738 | 240000€ | 2727€ |
2021-06-11 | 4 | ALL DES CHARDONNERETS | 6 | 143 | 522 | 381482€ | 2668€ |
2020-05-25 | 26 | RUE DE RENNES | 7 | 120 | 375 | 240000€ | 2000€ |
2021-08-31 | 2 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 125 | 503 | 320250€ | 2562€ |
2021-01-04 | 35 | LE CHAMP ROUSSEL | 3 | 99 | 1509 | 389000€ | 3929€ |
2023-02-24 | 2 | RUE DE L EUROPE | 4 | 88 | 508 | 226000€ | 2568€ |
2021-08-05 | 6 | RUE DE L EUROPE | 3 | 111 | 533 | 260000€ | 2342€ |
2021-03-10 | 29 | RUE DE CLAYES | 5 | 197 | 0 | 45000€ | 228€ |
2019-09-16 | 7 | SQ DES ROITELETS | 5 | 140 | 602 | 345529€ | 2468€ |
2021-08-13 | 7 | SQ DES ROITELETS | 5 | 140 | 602 | 399852€ | 2856€ |
2020-09-11 | 2 | LA FONTAINE | 5 | 146 | 697 | 310850€ | 2129€ |
2021-06-11 | 12 | SQ DES FAUVETTES | 5 | 111 | 403 | 284550€ | 2564€ |
2020-06-17 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 88 | 750 | 295000€ | 3352€ |
2020-09-30 | 8 | SQ DES FAUVETTES | 5 | 102 | 409 | 289000€ | 2833€ |
2020-02-14 | 8 | SQ DES ROITELETS | 5 | 135 | 505 | 304450€ | 2255€ |
2020-12-02 | 5990 | RUE DU CHENOT | 4 | 124 | 1200 | 328350€ | 2648€ |
2020-10-23 | 9 | SQ DES ROITELETS | 5 | 100 | 396 | 250000€ | 2500€ |
2021-08-12 | 4 | SQ DES ROITELETS | 5 | 117 | 522 | 279500€ | 2389€ |
2020-09-30 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 154 | 500 | 325000€ | 2110€ |
2019-10-31 | 3 | SQ DES ROITELETS | 6 | 155 | 521 | 264200€ | 1705€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DU CHENOT | 5 | 107 | 970 | 278000€ | 2598€ |
2023-01-31 | 1 | RUE DU CHENOT | 5 | 107 | 970 | 300000€ | 2804€ |
2020-06-22 | 1 | SQ DES ROITELETS | 5 | 114 | 398 | 266300€ | 2336€ |
2021-05-07 | 11 | RUE DU MOULIN | 4 | 126 | 638 | 335000€ | 2659€ |
2020-03-13 | 5 | ALL DES PASSEREAUX | 6 | 168 | 583 | 361080€ | 2149€ |
2020-07-24 | 6 | SQ DES ROUGES GORGES | 5 | 118 | 468 | 275000€ | 2331€ |
2023-01-16 | 23 | RUE DE RENNES | 5 | 112 | 550 | 258000€ | 2304€ |
2021-03-29 | 3 | TORIAL | 2 | 45 | 0 | 165000€ | 3667€ |
2022-09-12 | 6 | SQ DES ROSSIGNOLS | 4 | 82 | 465 | 272000€ | 3317€ |
2022-04-15 | 3 | RUE DU MOULIN | 5 | 121 | 654 | 350000€ | 2893€ |
2020-05-30 | 10 | RUE DE L'HERMINE | 5 | 138 | 350 | 326735€ | 2368€ |
2020-02-21 | 8 | SQ DES ECUREUILS | 6 | 152 | 568 | 336350€ | 2213€ |
2021-12-08 | 8 | RUE DES DIGITALES | 5 | 111 | 492 | 294966€ | 2657€ |
2020-12-04 | 1 | RUE DE L'HERMINE | 5 | 149 | 489 | 399000€ | 2678€ |
2020-03-16 | 3 | SQ DES ROSSIGNOLS | 5 | 113 | 325 | 240200€ | 2126€ |
2021-07-28 | 4 | SQ DES PAQUERETTES | 6 | 171 | 420 | 383500€ | 2243€ |
2020-12-09 | 35 | RUE DE CLAYES | 5 | 138 | 931 | 220000€ | 1594€ |
2022-01-14 | 35 | RUE DE CLAYES | 5 | 138 | 931 | 300000€ | 2174€ |
2020-03-12 | 11 | RUE DE L'HERMINE | 4 | 97 | 356 | 224796€ | 2317€ |
2021-09-30 | 49 | RUE DE RENNES | 3 | 75 | 520 | 275000€ | 3667€ |
2019-05-29 | 13 | RUE DE L'HERMINE | 4 | 113 | 467 | 240162€ | 2125€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DES STELLAIRES | 6 | 116 | 471 | 368370€ | 3176€ |
2019-11-12 | 11 | RUE DES MESANGES | 4 | 79 | 181 | 175000€ | 2215€ |
2019-07-01 | 7 | RUE DES MESANGES | 4 | 81 | 179 | 170000€ | 2099€ |
2021-01-29 | 5 | RUE DES MESANGES | 4 | 81 | 178 | 182500€ | 2253€ |
2020-08-26 | 11 | RUE DES STELLAIRES | 5 | 104 | 257 | 305000€ | 2933€ |
2022-07-15 | 4 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 140 | 753 | 220374€ | 1574€ |
2020-06-17 | 1 | SQ DES HERISSONS | 5 | 148 | 437 | 316500€ | 2139€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DES STELLAIRES | 2 | 135 | 158 | 390000€ | 2889€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DES STELLAIRES | 5 | 131 | 145 | 377600€ | 2882€ |
2021-07-08 | 1 | RUE DES STELLAIRES | 5 | 122 | 195 | 294000€ | 2410€ |
2019-12-06 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 94 | 720 | 200000€ | 2128€ |
2021-06-14 | 24 | AV DE LA VAUNOISE | 5 | 98 | 174 | 246300€ | 2513€ |
2022-06-23 | 3 | RUE DU BOCAGE | 4 | 88 | 211 | 220000€ | 2500€ |
2022-02-17 | 7 | RUE DU BOCAGE | 4 | 88 | 211 | 216000€ | 2455€ |
2022-02-23 | 9 | RUE DU BOCAGE | 5 | 99 | 298 | 216500€ | 2187€ |
2019-07-29 | 7 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 80 | 654 | 170000€ | 2125€ |
2021-11-02 | 2 | ALL DE LA LOYSANCE | 6 | 159 | 750 | 399890€ | 2515€ |
2020-07-03 | 4 | SQ DES LOUTRES | 5 | 106 | 428 | 266270€ | 2512€ |
2021-12-23 | 1 | SQ DES MARTRES | 4 | 82 | 460 | 247000€ | 3012€ |
2020-12-04 | 5 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 78 | 305 | 233000€ | 2987€ |
2019-07-23 | 10 | RUE DU BOCAGE | 5 | 122 | 606 | 301000€ | 2467€ |
2021-07-19 | 5 | LA TOUCHE | 3 | 58 | 327 | 125000€ | 2155€ |
2022-07-20 | 12 | RUE DU BOCAGE | 6 | 129 | 555 | 336842€ | 2611€ |
2020-05-29 | 2 | ALL DES IFS | 5 | 121 | 273 | 222000€ | 1835€ |
2022-07-12 | 2 | ALL DES IFS | 5 | 121 | 273 | 298750€ | 2469€ |
2020-04-03 | 10 | CRS DU CANUT | 5 | 133 | 527 | 272000€ | 2045€ |
2022-11-21 | 10 | CRS DU CANUT | 5 | 133 | 527 | 368421€ | 2770€ |
2023-06-29 | 6 | RUE DU MEU | 5 | 160 | 594 | 395000€ | 2469€ |
2019-07-04 | 5513 | LA RETAUDAIS | 4 | 138 | 585 | 163000€ | 1181€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DU MEU | 6 | 143 | 556 | 285500€ | 1997€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DU MEU | 6 | 143 | 556 | 369000€ | 2580€ |
2022-07-21 | 10 | CRS DE LA FLUME | 5 | 107 | 516 | 245000€ | 2290€ |
2019-06-25 | 5514 | LA RETAUDAIS | 3 | 102 | 129 | 159000€ | 1559€ |
2019-09-17 | 7 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 99 | 605 | 200000€ | 2020€ |
2022-01-05 | 7 | ALL DU GARUN | 4 | 88 | 323 | 258000€ | 2932€ |
2021-01-29 | 5177 | LA GRANDE PRIOULAIS | 6 | 187 | 2555 | 430000€ | 2299€ |
2022-09-07 | 19 | RUE DE LA RANCE | 5 | 117 | 318 | 234000€ | 2000€ |
2021-08-06 | 25 | RUE DE LA RANCE | 5 | 119 | 423 | 312600€ | 2627€ |